| 임대용어 |
용어설명 |
| K |
주방(Kitchen) |
| DK |
주방의 일부 공간에 식탁을 놓은 형식(Dining ·Kitchen) |
| LDK |
하나의 공간이 거실과 식사실, 주방을 겸하고 있다.(Living ·Dining·Kitchen) |
| 1R |
원룸 |
| 로프트(ロフト) |
천정을 높게 해서 방을 2층식으로 한 수납공간이지만, 잠을 자는 공간으로도 활용할 수 있다. |
| 레이킹(礼金) |
계약할 때 주인에게 사례로 지불하는 돈으로 임대료의 1~2개월 분이다.
퇴거할 때도 반환 받지 못한다. |
| 시키킹(敷金) |
보증금의 형태로 보통 임대료의 2개월 분을 지불한다.
퇴거할 때는 원상회복비를 뺀 나머지를 돌려받는다.
트러블이 가장 많이 부분으로 계약할 때 특약내용을 확인하도록. |
| 수납장(押入れ) |
상단과 하단으로 분리된 수납장 |
| 조(帖) |
내의 면적을 다다미(畳)매수로 표시한 것.
일반적으로는 1帖=1.65 ㎡ 이지만 지역에 따라 다다미의 크기가 다르다. |
| 관리비(管理費) |
건물이나 설비의 유지관리, 공용부분 전기세 등으로 사용되는 비용.
공익비라고도 하며 엘리베이터 등 설비가 많은 건물의 관리비가 비싸다.
아파트는 수천엔 이내, 맨션은 수천엔~1만엔 이상 |
| 원상회복(原状回復) |
퇴거할 때 처음 상태로 방을 회복시키는 것.
계약자의 고의나 과실에 의해 오염되거나 파손된 것이 있으면 수리비가 청구된다. |
| 갱신료(更新料) |
임대계약은 일반적으로 2년마다 갱신된다.
계약기간이 만료되어 계속 살려고 할 때 지불하며 임대료의 1개월 분이 일반적이다 |
| 중개수수료(仲介手数料) |
계약을 중개한 부동산회사에 지불하는 수수료로 임대료의 1개월 분 |
| 연대보증인(連帯保証人) |
계약자가 임대료 체납등의 채무불이행을 할 때 집을 빌린 사람을 대신하여 임대료를 지불할 책임이 있는 사람으로 일본인들은 보통 가족이 연대보증인이 된다. |
| 구조(構造) |
목조→S(철골조)→RC(철근콘크리트)→SRC(철골철근콘크리트) 순이다. |
| 예치금(預かり金) |
계약이 취소되는 것을 방지하기 위해 신청금, 예약금, 신청증거금 등의 명목으로 예치금을 요구하기도 한다. 예치금은 계약하지 않았을 경우에는 반환되는 것이지만 간혹 악덕업자에게 걸리면 반환해주지 않는 케이스도 있다고 한다. 미리 부동산중개업자에게 확인을 해두면 좋을 듯 하다. |
| 아파트(アパート) |
보통 건물구조가 목조나 경량철골조로 2층 건물 이하 |
| 잇코다테(一戸建て) |
건물과 토지가 같이 독립된 주택 |
| 맨션(マンション) |
건축구조가 철근콘크리트나 철골철근콘크리트로 중고층 주택으로 보통 3층 건물 이상 |
위클리(먼슬리)맨션
(ウィークリー・マンスリーマンション) |
가구가 딸린 단기 임대 맨션 |
히와리야칭
(日割り家賃) |
중간에 입거나 퇴거를 할 경우 월말까지의 임대료를 날짜로 나누어 지불하는 것을 말함 |
| 마도리(間取り) |
방의 배치를 나타낸 것(1K, 2LDK 등) |
메타박스
(メーターボックス) |
전기, 가스, 수도 등의 계량기가 설치되어 있는 공간(MB) |
| UB |
벽, 바닥, 욕조를 하나로 만든 욕실로 화장실, 세면대가 세트로 되어 있음 |
| 보증회사 |
임대차계약에 있어서 보증인을 대신하여 보증회사가 보증하는 방식이다. 보증회사를 이용하는 비용은 2년간으로 임대료의 25%~30%이다. 단, 보증회사를 이용할 때는 부동산회사를 통해 소개받는 것이 안전하다.
대표적인 보증회사로는 日本賃貸保証株式会社(http://www.jid-net.co.jp/)이 있다 |
